¿Qué es la cancelación registral de una hipoteca? Curiosa pero muy ilustrativa es la explicación que da el notario D. Francisco Rosales de Salamanca Rodríguez al respecto: “una vez pagada la hipoteca está muerta y hay que enterrarla” Pues sí, mediante la cancelación registral de una hipoteca se hace constar en el Registro de la Propiedad que su vivienda ha quedado libre de cargas tras la extinción del préstamo hipotecario. No es un trámite obligatorio, usted y el banco saben que la deuda está pagada, pero esto no tiene por qué saberlo un tercero, posible comprador o nuevo acreedor hipotecario (si llega el caso de que se plantee solicitar un nuevo préstamo hipotecario). En ningún caso el banco puede imponerle esta gestión y tenga en cuenta que las entidades bancarias con frecuencia suelen pedir una provisión de fondos bastante elevada para hacer frente a los costes que supone cancelar este crédito. Además es habitual que su entidad bancaria le indique que deb...