Asesoría Anfein

¿Qué es la cancelación registral de una hipoteca? Curiosa pero muy ilustrativa es la explicación que da el notario D. Francisco Rosales de Salamanca Rodríguez al respecto: “una vez pagada la hipoteca está muerta y hay que enterrarla” Pues sí, mediante la cancelación registral de una hipoteca se hace constar en el Registro de la Propiedad que su vivienda ha quedado libre de cargas tras la extinción del préstamo hipotecario. No es un trámite obligatorio, usted y el banco saben que la deuda está pagada, pero esto no tiene por qué saberlo un tercero, posible comprador o nuevo acreedor hipotecario (si llega el caso de que se plantee solicitar un nuevo préstamo hipotecario). En ningún caso el banco puede imponerle esta gestión y tenga en cuenta que las entidades bancarias con frecuencia suelen pedir una provisión de fondos bastante elevada para hacer frente a los costes que supone cancelar este crédito. Además es habitual  que su entidad bancaria le indique que deb...

Una de las potestades con que cuenta la Administración Tributaria (una de tantas) es la de proceder a la comprobación de valores. Así, es posible encontrarse con una bonita “propuesta de liquidación provisional” por la comprobación de valor, por ejemplo de un piso comprado recientemente. ¿Qué hacer? Primero tomar buena nota de la fecha de recepción de la carta porque esa es la fecha en la que se entiende producida la notificación y a partir de ahí hay 10 hábiles para presentar un escrito de alegaciones, y dicho sea de paso, NO HAY QUE COMETER NUNCA EL ERROR DE NO RECOGER LAS NOTIFICACIONES DE CORREOS. Segundo, recopila toda la documentación que tengas relacionada con la compra del inmueble (escrituras, tasaciones, anuncios de la inmobilaria…) y con todo ello no hay tiempo que perder, ¡VENTE A VERNOS! Prepararemos un buen escrito de alegaciones, recurso de reposición y reclamación económico administrativa si procede, antes de tener que llegar a un contencioso administr...